Algemene voorwaarden voor de verhuur van gîtes
Les midis au vert : De gîtes
Algemene huurvoorwaarden
Les midis au vert: toeristische accommodatie.
Hiërarchie van de voorwaarden: de bijzondere voorwaarden vullen de algemene voorwaarden aan of verduidelijken ze en heffen ze op voor zover ze ermee in strijd zijn.
Dit contract is uitsluitend bestemd voor de tijdelijke verhuur van een gemeubileerde woning en de gemeenschappelijke binnen- en buitenruimten ervan.
Artikel 1 - Gebruik van het gehuurde goed en aantal bewoners
De huurder zal het gehuurde gebruiken overeenkomstig zijn bestemming en als een goed huisvader. De accommodatie is rookvrij.
Als het werkelijke aantal bewoners per verhuring de in dit contract vermelde capaciteit overschrijdt, behoudt de verhuurder, indien hij hiervan op de hoogte wordt gesteld, zich het recht voor om de extra personen te weigeren.
behoudt zich het recht voor om extra gasten te weigeren.
Elke schending van deze clausule kan leiden tot de onmiddellijke beëindiging van dit contract, ten nadele van de huurder, waarbij het bedrag van de huur blijft
aan de verhuurder. De huurder is zich ervan bewust dat hij/zij als enige aansprakelijk is voor schade van welke aard dan ook (materieel, fysiek, fiscaal, veiligheid, enz.),
De huurder is zich ervan bewust dat hij/zij als enige aansprakelijk is voor elke schade van welke aard ook (materieel, fysiek, fiscaal, veiligheid, enz.) die rechtstreeks of onrechtstreeks verband houdt met het overschrijden van deze capaciteit. De huurder mag op geen enkel moment domicilie kiezen in
dit gebouw.
Artikel 2 - Huisdieren
Huisdieren zijn niet toegestaan in de accommodatie.
Artikel 3 - Algemene voorwaarden van dit contract
De huurder stuurt de eigenaar een ingevuld boekingsformulier.
De verhuurder stuurt de huurder de huurbevestiging met de voorwaarden van het contract - reserveringsnummer - contactgegevens van de huurder - huurdatum - kosten van de huur (aanbetaling en saldo te betalen op de rekening "midis au vert").
De huurder betaalt het overeengekomen voorschot om de reservering te bevestigen (30%).
Het saldo van de huur (70%) moet 30 dagen voor het begin van de huurperiode worden betaald, met uitzondering van late boekingen, in welk geval het volledige huurbedrag voor aankomst moet worden betaald. De verhuurder overhandigt de sleutels aan de huurder als hij/zij in het bezit is van het ondertekende contract, het totale bedrag van de huur en de borg op de dag van aankomst.
Tenzij anders is overeengekomen, mag de verhuurder, als hij de borgsom/saldo van de huur niet ontvangt volgens bovenstaande voorwaarden, zonder verdere formaliteit ervan uitgaan dat de huurder afstand heeft gedaan van de huur. Om misverstanden te voorkomen, wordt de huurder verzocht de verhuurder op de hoogte te stellen van zijn/haar terugtrekking.
Artikel 4 - Inventaris van de inrichting
Aan het begin en het einde van de huurperiode wordt een inventaris van de inrichting opgemaakt. Deze inventaris wordt door de 2 partijen ondertekend. Om praktische redenen, zoals reismoeheid, erkent de huurder bij afwezigheid van een bij aankomst opgemaakte inventaris dat de woning in zijn bezit overeenkomt met de bij het contract gevoegde beschrijving. Alles is in perfecte staat en schoon. De huurder verbindt zich ertoe de verhuurder binnen de 2 uur na aankomst op de hoogte te brengen van elk defect of discordantie.
elk defect of discrepantie met de eerder ontvangen beschrijving.
De huurder verbindt zich ertoe de verhuurder op de hoogte te brengen van elke breuk, vuil of vervuiling ten gevolge van het gebruik.
Artikel 5 - Annulering - Vroegtijdig vertrek.
Elke annulering moet schriftelijk of per e-mail worden meegedeeld.
I. De huurder kan zich, met instemming van de verhuurder, laten vervangen door een persoon die instemt met een contract onder dezelfde voorwaarden. In dit geval wordt de waarborg geacht te zijn betaald door de vervangende huurder. De huurder kan zijn gebruik van het goed ook overdragen aan een door de verhuurder goedgekeurde persoon, ook tijdens de geldigheidsduur van het contract, terwijl hij persoonlijk aansprakelijk blijft voor zijn verplichtingen tegenover de verhuurder.
In alle andere gevallen blijft de waarborg bij wijze van schadevergoeding eigendom van de verhuurder.
Deze schadevergoeding bedraagt :
50% van de prijs van het verblijf als de annulering gebeurt tussen 30 en 20 dagen voor het begin van het verblijf
75% van de prijs van het verblijf als de annulering gebeurt tussen 19 en 10 dagen voor het begin van het verblijf
100% van de prijs van het verblijf als de annulering minder dan 9 dagen voor het begin van het verblijf gebeurt of als u niet komt opdagen.
verblijf
De huurder wordt verzocht een annuleringsverzekering af te sluiten ter dekking van zijn verzuim door overmacht.
II. Als de annulering te wijten is aan de verhuurder, is de vergoeding die aan de huurder wordt betaald identiek binnen dezelfde termijn. De huurder mag echter niet
het aanbod van de verhuurder weigeren om hem onder te brengen in een accommodatie die vergelijkbaar is met zijn eigen accommodatie of van een beter comfort, waarbij de eventuele extra kosten ten laste komen van de verhuurder.
van de in gebreke blijvende verhuurder. In geval van overmacht is echter geen schadevergoeding verschuldigd.
III. Als de huurder zich niet binnen 24 uur na de in het contract vermelde aankomstdatum meldt, wordt het contract nietig en blijft het huurbedrag eigendom van de verhuurder.
blijft eigendom van de verhuurder.
IV. Vroegtijdig vertrek van de huurder, om welke reden dan ook, brengt geen enkele terugbetaling met zich mee, zelfs niet gedeeltelijk, van de prijs van het verblijf.
Artikel 6 - Aansprakelijkheid - Verzekering
De huurder zal het gehuurde als een goed huisvader gebruiken. Hij is aansprakelijk voor het gehuurde en de ter beschikking gestelde uitrusting. Hij vergoedt de
verhuurder alle kosten vergoeden die door zijn nalatigheid zijn ontstaan en verplicht zich elke schade te melden. Door het huren van de gîte is de huurder wettelijk verplicht om
wettelijk verplicht deze terug te geven in de staat waarin hij hem heeft ontvangen en is hij tegenover derden aansprakelijk voor alle schade die voortvloeit uit het gebruik van het goed dat hem is toevertrouwd (art 1732 tot 1735, 1382 tot 1385 van het Burgerlijk Wetboek). In geval van brand komt de verhuurder met zijn verzekeraar overeen geen verhaal te nemen tegen de huurder voor het herstel van het gebouw. De huurder blijft echter aansprakelijk tegenover alle andere derden. De
De huurder wordt verzocht contact op te nemen met zijn verzekeraar om de omvang van zijn verzekeringsdekking te controleren, met inbegrip van een verzekering voor
Wettelijke aansprakelijkheid voor privé (familie) leven, tijdens hun verblijf.
De verhuurder zorgt voor apparatuur en spellen in goede staat van onderhoud. De huurder is echter niet vrijgesteld van de controle of de uitrusting en spelen geschikt zijn voor het doel waarvoor ze zullen worden gebruikt. Hij zal de verhuurder onmiddellijk op de hoogte brengen van eventuele gebreken die hij ontdekt en zal afzien van het gebruik van enig
voorwerpen gebruiken die ook maar een beetje defect zijn.
De verhuurder wijst alle verantwoordelijkheid af voor schade, verlies of diefstal van persoonlijke bezittingen die door de huurder of personen die de huurder vergezellen, worden meegebracht.
die hen vergezellen.
Artikel 7 - Kosten
Kosten en schoonmaakkosten zijn bij de prijs inbegrepen.
Toeristenbelasting, huur van beddengoed en handdoeken en de kosten voor het opmaken van de bedden bij aankomst moeten uiterlijk bij de borg worden betaald.
Artikel 8 - Respect voor buren en omgeving.
De huurder verbindt zich ertoe zich respectvol te gedragen tegenover de bewoners en de algemene omgeving.
Hij zal ervoor zorgen dat hij zich houdt aan de gemeentelijke regelgeving inzake geluidsoverlast (verboden tussen 22u en 7u). Hij zorgt ervoor dat hij de gemeentelijke richtlijnen naleeft inzake
het gescheiden sorteren van afval, zoals aangegeven in de gîte. Hij is als enige verantwoordelijk voor de gevolgen van niet-naleving.
Artikel 9 - Geschillen
Elke klacht betreffende het verblijf of de factuur moet binnen de 8 dagen na het einde van het verblijf per aangetekend schrijven aan de verhuurder worden gericht. Bij gebreke aan akkoord tussen de partijen zijn enkel de rechtbanken van het gerechtelijk arrondissement bevoegd. In geval van niet-naleving van de clausules van dit contract, kan de huurder zonder enige formaliteit worden uitgezet en zullen de kosten voor uitzetting en andere kosten volledig ten laste van de huurder zijn.